美银证券近日发布研究报告，对中国内地房地产市场持乐观态度，认为市场正在持续回稳。报告指出，1月份土地市场强劲反弹，销售收入同比增长26%，一线城市二手楼价基本平稳，近期二手房交易量已超过农历新年前水平。
报告预测，即将到来的3月份销售旺季，市场情绪将较为乐观谨慎。虽然两会期间政策基调预计不会发生明显变化，但报告认为，闲置土地回购和旧城改造项目的稳步推进，将有助于推动2025年下半年及2026年新开工量的增长。
美银证券看好华润置地及中国海外发展这两家大型房企，并建议关注小型房企越秀地产。报告预测，今年全国闲置土地回购的总花费约在2000亿至3000亿元人民币之间，预计百强开发商2月份的合同销售额将与上月持平，同比增长约10%至20%。
然而，报告也指出，由于去年3月份的基数较高，预计2025年第一季度行业合同销售额将同比下降约5%。美银证券维持对2025年全国新房销售量及销售额分别下跌4%至6%和8%至10%的预测，并预计一线城市房地产市场将在下半年企稳。
这份报告为投资者和业内人士提供了对中国房地产市场未来走势的重要参考。然而，需要强调的是，房地产市场受多种因素影响，具有复杂性和不确定性。投资者在做出投资决策前，应仔细评估自身风险承受能力，并参考更多信息来源，避免盲目跟风。 报告中提到的具体公司和数据仅供参考，不构成投资建议。
